Kolik si účtuje malíř za vymalování bytu o 2 nebo 3 místnostech?
Vymalování bytu je práce, která se často řeší na podzim, ať už jde o váš vlastní domov, nebo byt, který chcete pronajmout nebo prodat. Lidé se zajímají hlavně o ceny za vymalování bytu o dvou nebo třech místnostech a také za drobné opravy během rekonstrukce.
Tohle má zvlášť velký význam v městech jako Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) a Gran Buenos Aires, kde jsou ceny často výrazně nad průměrem zbytku země.
Co ovlivňuje cenu
Cena se může dost lišit podle několika věcí. Hraje roli velikost bytu, stav stěn, jakou kvalitu barvy použijete a jestli je v rozpočtu zahrnut i materiál.
Další hodně důležitý faktor je lokalita. V CABA a Gran Buenos Aires bývají sazby zpravidla vyšší než v jiných částech Buenos Aires. Když plánujete malování, počítejte se všemi těmito proměnnými.
Rozpočet se obvykle stanovuje dvěma způsoby: buď se cena počítá podle čtverečních metrů, nebo jako uzavřený projekt po návštěvě odborníka, který nabídne celkovou sumu.
Kolik to stojí u bytu o dvou a třech místnostech
U bytu o dvou místnostech se obyčejně jedná o zastavěnou plochu mezi 40 až 55 m². Pokud započtete stěny a stropy, malovaná plocha se pohybuje mezi 120 až 180 m².
Ceny začínají na 22 200 Kč a mohou dosáhnout až 38 480 Kč pro standardní práci, která zahrnuje jemné broušení, nátěr fixerem a dvě vrstvy latexové barvy. Náklady rostou, pokud stěny mají praskliny, skvrny po ošetření nebo jsou výrazně poškozené.
U bytů o třech místnostech, s plochou kolem 60 až 75 m², bývá malovatelná plocha často přes 200 m². Tržní ceny se teď pohybují od 33 300 Kč do 57 720 Kč. Když je potřeba kompletní oprava nebo se chce prémiová barva, rozpočet se snadno vyšplhá přes 59 200 Kč a může se přiblížit k 74 000 Kč.
Co by měl rozpočet obsahovat
Rozpočet na malování by měl jasně uvádět pár věcí. Patří sem:
- ochrana podlah a nábytku,
- základní broušení stěn,
- aplikace fixeru,
- bodové opravy menších trhlin,
- nanesení dvou vrstev latexu,
- závěrečné úklidové práce.
Mělo by být také specifikováno, jak dlouho práce potrvají a jak se bude platit. Standardně se platí 50 % záloha a 50 % doplatek po dokončení.
Jsou i položky, které mohou cenu navýšit: úplné stěrkování stěn, odstranění vlhkosti, přechod z tmavé barvy na světlou (vyžaduje více nátěrů), použití antiplísňové nebo prémiové omyvatelné barvy, vyšší stropy, nebo to, jestli je byt prázdný nebo obydlený.
Jak ušetřit na vymalování
Odborníci doporučují vyžádat si minimálně tři podrobné rozpočty před rozhodnutím o dodavateli. Ověřte, které práce a materiály jsou zahrnuty, termíny dokončení a způsob platby.
Většina zákazníků raději pořizuje barvu a materiál sama kvůli výhodám zlevnění v akcích obchodů nebo bankovních nabídkách. Když malujete v období s nižší poptávkou (mimo jaro a léto), často získáte lepší cenu. Alternativou může být japonská metoda minimalismu, která šetří čas a náklady.
Když si všechno připravíte dopředu, volba světlých barev může byt opticky rozjasnit a zároveň znamená méně nátěrů, tedy úsporu materiálu i času řemeslníka.